10 Rue Auguste Dumas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Auguste Dumas, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 et du 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Auguste Dumas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 786 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 800 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 669 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Auguste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Auguste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Auguste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Auguste Dumas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Auguste Dumas dans son marché local
Prix du 10 Rue Auguste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 10 Rue Auguste Dumas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Auguste Dumas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Auguste Dumas se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Auguste Dumas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Auguste Dumas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
