2 Rue Auguste Dumas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Dumas, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Dumas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 779 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 790 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 790 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 667 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Dumas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 2 Rue Auguste Dumas se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Dumas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Dumas se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.73 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Dumas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Dumas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 2 Rue Auguste Dumas à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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