2 Rue Baracane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baracane, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°1 et du 10.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baracane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1192 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 233 mètres
- - Avignon Centre à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 785 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 563 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 230 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baracane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baracane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baracane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baracane, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baracane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baracane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baracane dans son marché local
Prix du 2 Rue Baracane par rapport à la voie
Sur Rue Baracane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Rue Baracane se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baracane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baracane se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.97 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baracane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baracane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
