3 Rue Baracane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baracane, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baracane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 0 parking - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 245 mètres
- - Avignon Centre à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 780 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 551 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 208 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 222 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Baracane
Une vente a été recensée au 3 Rue Baracane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baracane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baracane, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baracane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baracane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baracane dans son marché local
Prix du 3 Rue Baracane par rapport à la voie
Sur Rue Baracane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 3 Rue Baracane se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baracane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baracane se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baracane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baracane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
