5 bis Rue Baracane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Baracane, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Baracane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 43 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0906 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 256 mètres
- - Avignon Centre à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 766 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 541 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 192 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 224 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 224 mètres
Ventes au 5 bis Rue Baracane
Les 5 ventes au 5 bis Rue Baracane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Baracane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Baracane, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Baracane dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Baracane par rapport à la voie
Sur Rue Baracane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 5 bis Rue Baracane se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Baracane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Baracane se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.3 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Baracane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Baracane est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 5 bis Rue Baracane à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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