2 Rue Bassinet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bassinet, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°1 et du 10.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bassinet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 232 mètres
- - Avignon Centre à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1027 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 125 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 125 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bassinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bassinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bassinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bassinet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bassinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bassinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bassinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bassinet par rapport à la voie
Sur Rue Bassinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Rue Bassinet se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bassinet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bassinet se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.65 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bassinet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bassinet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
