2 Rue Bénézet Bruneau, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bénézet Bruneau, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bénézet Bruneau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 692 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 86 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 597 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 274 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bénézet Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bénézet Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bénézet Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bénézet Bruneau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bénézet Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bénézet Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bénézet Bruneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Bénézet Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue Bénézet Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue Bénézet Bruneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bénézet Bruneau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bénézet Bruneau se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bénézet Bruneau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bénézet Bruneau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Rue Bénézet Bruneau à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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