11 Rue du Bon Martinet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bon Martinet, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bon Martinet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 157 mètres
- - Avignon Centre à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 469 mètres
- - Collège Viala à 398 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 405 mètres
Ventes au 11 Rue du Bon Martinet
Les 5 ventes au 11 Rue du Bon Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bon Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bon Martinet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bon Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bon Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bon Martinet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bon Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 11 Rue du Bon Martinet se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bon Martinet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bon Martinet se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.08 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bon Martinet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bon Martinet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
