3 Rue du Bon Martinet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bon Martinet, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bon Martinet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 159 mètres
- - Avignon Centre à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 436 mètres
- - Collège Viala à 361 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bon Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bon Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bon Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bon Martinet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bon Martinet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bon Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 3 Rue du Bon Martinet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bon Martinet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bon Martinet se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.92 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bon Martinet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bon Martinet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 3 Rue du Bon Martinet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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