1 Rue Buffon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 a et du 4.82 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buffon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 177 mètres
- - Avignon Centre à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 162 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 111 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 111 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 17 mètres
Ventes au 1 Rue Buffon
Les 6 ventes au 1 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Buffon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 1 Rue Buffon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buffon se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buffon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buffon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
