8 Rue Cardinale, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cardinale, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cardinale, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 9 parkings - 1143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1021 mètres
- - Collège Jean Brunet à 685 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 257 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cardinale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cardinale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cardinale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cardinale, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cardinale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cardinale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cardinale dans son marché local
Prix du 8 Rue Cardinale par rapport à la voie
Sur Rue Cardinale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 8 Rue Cardinale se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cardinale par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cardinale se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cardinale à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cardinale est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
