14 Rue Cassan, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cassan, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cassan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 519 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0411 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0412 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 261 mètres
- - Avignon Centre à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 616 mètres
- - Collège Viala à 435 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 41 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 302 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 302 mètres
Ventes au 14 Rue Cassan
Une vente a été recensée au 14 Rue Cassan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cassan, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cassan dans son marché local
Prix du 14 Rue Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 14 Rue Cassan se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cassan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cassan se situe 52.83 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 41.81 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cassan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cassan est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
