4 Rue Cassan, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cassan, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cassan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0424 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0431 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0434 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0425 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0432 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 266 mètres
- - Avignon Centre à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 662 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 469 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 82 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 266 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cassan, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cassan dans son marché local
Prix du 4 Rue Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 4 Rue Cassan se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cassan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cassan se situe 37.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.61 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cassan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cassan est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
