4 Rue Claire Fontaine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claire Fontaine, affiche un prix moyen de 2 098 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claire Fontaine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 812 mètres
- - Avignon Centre à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 295 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 216 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 916 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 487 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 214 mètres
Ventes au 4 Rue Claire Fontaine
Une vente a été recensée au 4 Rue Claire Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claire Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claire Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claire Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claire Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claire Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Claire Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Claire Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 4 Rue Claire Fontaine se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claire Fontaine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claire Fontaine se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claire Fontaine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claire Fontaine est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
