8 bis Rue Cornue, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Cornue, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°8 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Cornue, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 334 mètres
- - Avignon Centre à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 336 mètres
- - Collège Viala à 148 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 118 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Cornue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Cornue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Cornue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Cornue, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cornue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cornue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Cornue dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Cornue par rapport à la voie
Sur Rue Cornue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 8 bis Rue Cornue se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Cornue par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Cornue se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Cornue à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Cornue est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 450 € au 8 bis Rue Cornue à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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