8 ter Rue Cornue, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Cornue, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Cornue, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 331 mètres
- - Avignon Centre à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 334 mètres
- - Collège Viala à 145 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 116 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Cornue
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Cornue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Cornue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Cornue, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Cornue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Cornue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Cornue dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Cornue par rapport à la voie
Sur Rue Cornue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 8 ter Rue Cornue se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Cornue par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Cornue se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.86 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Cornue à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Cornue est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
