4 Rue Courte Limas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courte Limas, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courte Limas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 943 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 424 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Courte Limas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Courte Limas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courte Limas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courte Limas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courte Limas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courte Limas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courte Limas dans son marché local
Prix du 4 Rue Courte Limas par rapport à la voie
Sur Rue Courte Limas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 4 Rue Courte Limas se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courte Limas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courte Limas se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courte Limas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courte Limas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
