8 bis Rue Crémade, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Crémade, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.47 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Crémade, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 390 mètres
- - Avignon Centre à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 268 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 320 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 227 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Crémade
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Crémade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Crémade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Crémade, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Crémade dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Crémade par rapport à la voie
Sur Rue Crémade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 8 bis Rue Crémade se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Crémade par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Crémade se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.91 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Crémade à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Crémade est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
