25 Rue d'Amphoux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Amphoux, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Amphoux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 473 mètres
- - Avignon Centre à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 427 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 234 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Amphoux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Amphoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Amphoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Amphoux, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Amphoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Amphoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Amphoux dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Amphoux par rapport à la voie
Sur Rue d'Amphoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 25 Rue d'Amphoux se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Amphoux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Amphoux se situe 45.97 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 35.57 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Amphoux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Amphoux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
