23 Rue d'Amphoux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Amphoux, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Amphoux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 475 mètres
- - Avignon Centre à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 424 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 232 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 375 mètres
Ventes au 23 Rue d'Amphoux
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Amphoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Amphoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Amphoux, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Amphoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Amphoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Amphoux dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Amphoux par rapport à la voie
Sur Rue d'Amphoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 23 Rue d'Amphoux se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Amphoux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Amphoux se situe 44.71 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 34.39 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Amphoux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Amphoux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
