12 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Annanelle, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 3 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 152 mètres
- - Avignon Centre à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1105 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 46 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 46 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 225 mètres
Ventes au 12 Rue d'Annanelle
Les 3 ventes au 12 Rue d'Annanelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Annanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Annanelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Annanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Annanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Annanelle dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Annanelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Annanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 12 Rue d'Annanelle se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Annanelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Annanelle se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Annanelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Annanelle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
