8 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Annanelle, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 172 mètres
- - Avignon Centre à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1077 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 74 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 74 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Annanelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Annanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Annanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Annanelle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Annanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Annanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Annanelle dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Annanelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Annanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 8 Rue d'Annanelle se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Annanelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Annanelle se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Annanelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Annanelle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
