23 Rue Damette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Damette, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Damette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 284 mètres
- - Avignon Centre à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 713 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 488 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 227 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Damette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Damette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Damette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Damette, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Damette dans son marché local
Prix du 23 Rue Damette par rapport à la voie
Sur Rue Damette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 23 Rue Damette se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Damette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Damette se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.45 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Damette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Damette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
