16 Rue de Diourbel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Diourbel, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Diourbel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 957 mètres
- - Collège Jean Brunet à 768 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Diourbel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Diourbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Diourbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Diourbel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Diourbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Diourbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Diourbel dans son marché local
Prix du 16 Rue de Diourbel par rapport à la voie
Sur Rue de Diourbel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 16 Rue de Diourbel se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Diourbel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Diourbel se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Diourbel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Diourbel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
