23 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Aigarden, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 195 mètres
- - Avignon Centre à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 682 mètres
- - Collège Viala à 535 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 312 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 312 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Aigarden
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Aigarden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Aigarden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Aigarden, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Aigarden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Aigarden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Aigarden dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Aigarden par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigarden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 23 Rue de l'Aigarden se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Aigarden par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Aigarden se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.44 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Aigarden à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Aigarden est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
