3 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aigarden, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°7 et du 6.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 206 mètres
- - Avignon Centre à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 602 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 297 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 297 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Aigarden
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Aigarden constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigarden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aigarden, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigarden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigarden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aigarden dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aigarden par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigarden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 3 Rue de l'Aigarden se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aigarden par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aigarden se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.44 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aigarden à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aigarden est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
