2 Rue de l'Olivier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Olivier, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Olivier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 473 mètres
- - Avignon Centre à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 479 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 233 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 186 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 325 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 325 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Olivier
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Olivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Olivier, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Olivier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Rue de l'Olivier se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Olivier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Olivier se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Olivier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Olivier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
