8 Rue de l'Olivier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Olivier, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Olivier, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 528 mètres
- - Avignon Centre à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 436 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 181 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 181 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 369 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 369 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Olivier
Les 6 ventes au 8 Rue de l'Olivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Olivier, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Olivier dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 8 Rue de l'Olivier se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Olivier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Olivier se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Olivier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Olivier est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
