35 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Campane, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°22 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 317 mètres
- - Avignon Centre à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 322 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 244 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 221 mètres
Ventes au 35 Rue de la Campane
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Campane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Campane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Campane, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Campane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Campane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Campane dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Campane par rapport à la voie
Sur Rue de la Campane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 35 Rue de la Campane se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Campane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Campane se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Campane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Campane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
