37 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Campane, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°24 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1663, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1663, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 310 mètres
- - Avignon Centre à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 326 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 248 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 118 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 219 mètres
Ventes au 37 Rue de la Campane
Les 2 ventes au 37 Rue de la Campane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Campane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Campane, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Campane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Campane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Campane dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Campane par rapport à la voie
Sur Rue de la Campane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 37 Rue de la Campane se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Campane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Campane se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 38.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Campane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Campane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 37 Rue de la Campane à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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