24 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Campane, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 311 mètres
- - Avignon Centre à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 324 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 251 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 116 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 216 mètres
Ventes au 24 Rue de la Campane
Les 3 ventes au 24 Rue de la Campane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Campane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Campane, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Campane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Campane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Campane dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Campane par rapport à la voie
Sur Rue de la Campane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 24 Rue de la Campane se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Campane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Campane se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Campane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Campane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
