21 Rue de la Croix, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°24 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 453 mètres
- - Avignon Centre à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 345 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 104 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 104 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 367 mètres
Ventes au 21 Rue de la Croix
Les 4 ventes au 21 Rue de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croix, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 21 Rue de la Croix se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Croix se situe 46.14 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 35.72 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
