24 Rue de la Croix, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Croix, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 456 mètres
- - Avignon Centre à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 345 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 104 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 104 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 369 mètres
Ventes au 24 Rue de la Croix
Les 10 ventes au 24 Rue de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Croix, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 24 Rue de la Croix se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Croix par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Croix se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 37.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Croix à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Croix est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 24 Rue de la Croix à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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