3 Rue de la Grande Fusterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grande Fusterie, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grande Fusterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 147 mètres
- - Avignon Centre à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 943 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 267 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 100 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 468 mètres
Ventes au 3 Rue de la Grande Fusterie
Les 3 ventes au 3 Rue de la Grande Fusterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grande Fusterie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grande Fusterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grande Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 3 Rue de la Grande Fusterie se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grande Fusterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grande Fusterie se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.32 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grande Fusterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grande Fusterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
