8 bis Rue de la Grande Fusterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Grande Fusterie, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Grande Fusterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes.
1 niveau - 1713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0275 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 189 mètres
- - Avignon Centre à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 917 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 304 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 62 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Grande Fusterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Grande Fusterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Grande Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Grande Fusterie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Grande Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Grande Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Grande Fusterie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Grande Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 8 bis Rue de la Grande Fusterie se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Grande Fusterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Grande Fusterie se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.41 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Grande Fusterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Grande Fusterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
