10 Rue de la Grande Meuse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Grande Meuse, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Grande Meuse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 434 mètres
- - Avignon Centre à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 542 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 282 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 267 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 267 mètres
Ventes au 10 Rue de la Grande Meuse
Les 3 ventes au 10 Rue de la Grande Meuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Grande Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Grande Meuse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Grande Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Grande Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Grande Meuse dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Grande Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 10 Rue de la Grande Meuse se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Grande Meuse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Grande Meuse se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Grande Meuse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Grande Meuse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
