2 Rue de la Grande Meuse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Meuse, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grande Meuse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 411 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 470 mètres
- - Avignon Centre à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 519 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 243 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 182 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 284 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 284 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grande Meuse
Les 2 ventes au 2 Rue de la Grande Meuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grande Meuse, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Meuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Rue de la Grande Meuse se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Meuse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grande Meuse se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.16 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grande Meuse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grande Meuse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
