2 Rue de la Madelon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madelon, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Madelon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 526 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 236 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 381 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madelon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madelon dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madelon par rapport à la voie
Sur Rue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 Rue de la Madelon se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madelon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madelon se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Madelon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Madelon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
