2 Rue de la Petite Meuse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Meuse, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Meuse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Zone Piétonne.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 573 mètres
- - Avignon Centre à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 476 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 137 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 137 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 344 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Meuse, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Meuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Rue de la Petite Meuse se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Meuse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Meuse se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.91 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Meuse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Meuse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
