4 Rue de la Petite Meuse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Petite Meuse, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 13.95 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Petite Meuse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 559 mètres
- - Avignon Centre à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 487 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 154 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 154 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 329 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 329 mètres
Ventes au 4 Rue de la Petite Meuse
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Petite Meuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Petite Meuse, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Petite Meuse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Petite Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Rue de la Petite Meuse se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Petite Meuse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Petite Meuse se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Petite Meuse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Petite Meuse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
