8 Rue de la Petite Meuse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Petite Meuse, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Petite Meuse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 542 mètres
- - Avignon Centre à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 498 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 173 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 173 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 313 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 313 mètres
Ventes au 8 Rue de la Petite Meuse
Les 2 ventes au 8 Rue de la Petite Meuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Petite Meuse, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Petite Meuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Petite Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 8 Rue de la Petite Meuse se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Petite Meuse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Petite Meuse se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Petite Meuse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Petite Meuse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
