13 Rue de la Rappe, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Rappe, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Rappe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 445 mètres
- - Avignon Centre à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 659 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 218 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 253 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 306 mètres
Ventes au 13 Rue de la Rappe
Les 2 ventes au 13 Rue de la Rappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Rappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Rappe, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Rappe dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Rappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 13 Rue de la Rappe se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Rappe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Rappe se situe 39.98 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Rappe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Rappe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
