2 Rue de la Rappe, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rappe, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rappe, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 829 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 439 mètres
- - Avignon Centre à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 670 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 231 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 239 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 295 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rappe
Les 4 ventes au 2 Rue de la Rappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rappe, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rappe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Rue de la Rappe se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rappe par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rappe se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.97 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rappe à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rappe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
