9 Rue de la Tarasque, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tarasque, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tarasque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 105 mètres
- - Avignon Centre à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 401 mètres
- - Collège Viala à 371 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 357 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tarasque
Les 4 ventes au 9 Rue de la Tarasque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tarasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tarasque, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tarasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tarasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tarasque dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tarasque par rapport à la voie
Sur Rue de la Tarasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 9 Rue de la Tarasque se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tarasque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tarasque se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.46 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tarasque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tarasque est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
