2 Rue de Rascas, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rascas, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rascas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 188 mètres
- - Avignon Centre à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 122 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 139 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 34 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 139 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rascas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rascas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rascas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rascas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rascas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rascas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rascas dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rascas par rapport à la voie
Sur Rue de Rascas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Rue de Rascas se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rascas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rascas se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 28.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rascas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rascas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 2 Rue de Rascas à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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