2 bis Rue de Saluces, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Saluces, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°7 bis.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Saluces, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 386 mètres
- - Avignon Centre à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 429 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 99 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 99 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Saluces
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Saluces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Saluces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Saluces, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Saluces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Saluces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Saluces dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Saluces par rapport à la voie
Sur Rue de Saluces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 bis Rue de Saluces se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Saluces par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Saluces se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.89 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Saluces à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Saluces est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 2 bis Rue de Saluces à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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