7 Rue de Saluces, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saluces, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°2 et du 10.55 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saluces, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 387 mètres
- - Avignon Centre à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 443 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 98 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 98 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 397 mètres
Ventes au 7 Rue de Saluces
Les 7 ventes au 7 Rue de Saluces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saluces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saluces, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saluces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saluces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saluces dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saluces par rapport à la voie
Sur Rue de Saluces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 7 Rue de Saluces se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saluces par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saluces se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.58 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saluces à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saluces est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
