2 Rue de Tortosa, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tortosa, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tortosa, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 962 mètres
- - Collège Jean Brunet à 699 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tortosa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tortosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tortosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tortosa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tortosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tortosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tortosa dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tortosa par rapport à la voie
Sur Rue de Tortosa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Rue de Tortosa se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tortosa par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tortosa se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tortosa à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tortosa est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 2 Rue de Tortosa à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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