2 bis Rue des Camélias, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Camélias, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 8 parkings - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0999 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 291 mètres
- - Avignon Centre à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 947 mètres
- - Collège privé Champfleury à 437 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 360 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Camélias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 bis Rue des Camélias se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Camélias par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Camélias se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 7.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Camélias à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Camélias est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
