3 Rue des Ecoles, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ecoles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0595 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 211 mètres
- - Avignon Centre à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 219 mètres
- - Collège Viala à 77 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 117 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ecoles, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Rue des Ecoles se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ecoles se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ecoles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ecoles est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
